archive2020

อสังหาริมทรัพย์

3 ข้อผิดพลาดในการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ที่คุณควรหลีกเลี่ยง

การทำงานกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ฉันอยู่ในตำแหน่งมาหลายปีเพื่อดู APODs, Proformas และแพ็คเกจการตลาดหลายร้อยรายการที่สร้างขึ้นโดยเพื่อนร่วมงานเพื่อโปรโมตรายชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อรายได้ของพวกเขา บางครั้งการนำเสนอเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยม แต่ก็เป็นเรื่องปกติที่จะเห็นข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นในการนำเสนอการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์เหล่านั้นเช่นกัน (โดยเฉพาะอย่างยิ่งโดยผู้เริ่มต้นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน) ในบทความนี้เราจะดูข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดสามข้อและพิจารณาวิธีแก้ไข อย่างไรก็ตามก่อนที่เราจะทำเราควรเข้าใจว่าเหตุใดการแก้ไขจึงมีความสำคัญ โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องมีรายได้และตัวเลขค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่ถูกต้องเพื่อตัดสินใจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างรอบคอบ ในบางกรณีอาจเป็นเพียงการแสดงตัวเลขปัจจุบันในการวิเคราะห์เช่นค่าเช่าปัจจุบันหรือภาษีทรัพย์สินในปัจจุบันเป็นต้น ในกรณีนี้ตัวเลข "จริง" คืออะไรและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้บรรทัดล่างสะท้อนถึงตัวเลขนั้น อย่างไรก็ตามในกรณีอื่น ๆ ตัวเลข "จริง" ไม่ใช่ตัวเลขที่จะรวมไว้ในการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ อาจดูเหมือนแปลกตัวเลขบางตัวที่ใช้ในการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์หากเป็น...
1 4 5 6 7 8 36
Page 6 of 36