อสังหาริมทรัพย์

3 ไอเดียเปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านเช่า

184views

ในปัจจุบันการหาบ้านเช่าราคาถูกกลายเป็นที่นิยม จะเห็นได้จากเวลาค้นหาบ้านเช่าผ่านอินเทอร์เน็ต คำว่า ‘บ้านเช่าราคาถูกใกล้ฉัน’ จึงเป็นหนึ่งในคำที่คนค้นหาเป็นอันดับต้น ๆ ดังนั้น สำหรับคนที่มีบ้านเก่าและไม่มีคนอยู่อาศัย การเปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านเช่าจึงเป็นหนึ่งในทางเลือกในการสร้างรายได้ในระยะยาว เพียงเแค่ลงทุนค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านเก่าที่ดูทรุดโทรม รีโนเวทให้กลายเป็นบ้านใหม่ในสไตล์ที่ชอบ ให้ดูดีขึ้น สะอาดขึ้น และน่าอยู่มากขึ้น ถึงแม้จะต้องใช้เงินจำนวนหนึ่งในการลงทุนครั้งแรก แต่ลงทุนครั้งเดียวได้กำไรระยะยาวแน่นอน! ในบทความนี้จะพาทุกคนไปดูไอเดียเปลี่ยนบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านเช่าที่ใคร ๆ ก็สามารถทำได้ เพิ่มช่องทางรายได้เข้ากระเป๋าเต็ม ๆ

  1. รีโนเวทบ้านสไตล์ทาวน์เฮ้าส์เก่า ๆ ให้โมเดิร์น

ทาวน์เฮ้าส์เป็นทรัพย์สินที่หลายคนมักปล่อยให้ทิ้งร้าง และคิดว่าการรีโนเวทคงไม่คุ้มค่า แถมบ้านทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ก็จะมีขนาดที่ค่อนข้างเล็ก แต่จริง ๆ แล้ว ทาวน์เฮ้าส์นี่แหละเหมาะกับการเปลี่ยนให้เป็นบ้านใหม่ดูโมเดิร์น ทันสมัยที่สุด โดยการรีโนเวทอาจจะเริ่มจากการปรับระบบภายในต่าง ๆ ให้มีอายุการใช้งานนานขึ้น และลองใช้โครงสร้างเดิมแต่เสริมให้แข็งแรงขึ้น เปลี่ยนความทึบ ความคับแคบให้ดูกว้างด้วยการตกแต่งสไตล์มินิมอล สไตล์ญี่ปุ่น ให้ดูทันสมัย หรือจะเป็นสไตล์ลอฟท์ที่มีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติได้เต็ม ๆ แค่นี้บ้านเก่าก็กลายเป็นบ้านใหม่ที่ดูดี น่าเช่าอยู่ในระยะยาวได้ไม่ยาก

  1. รีโนเวทตึกแถวสุดโทรม ให้เป็นบ้านเช่าสุดปัง

ตึกแถวเก่า ๆ อายุหลายสิบปี ที่ปิดทิ้งไว้ไม่ได้ทำอะไร จริง ๆ แล้วสามารถเปลี่ยนให้เป็นบ้านเช่าได้ ไอเดียการรีโนเวทก็จะคล้าย ๆ กับการรีโนเวททาวน์เฮ้าส์ แต่เนื่องจากโครงสร้างของตึกแถวนั้นแข็งแรงกว่า เพียงแค่เปลี่ยนระบบประปา-ไฟฟ้าให้ใช้งานได้ ปรับเปลี่ยนสไตล์การตกแต่งภายในให้ดูทันสมัย และตอบโจทย์การใช้งานในยุคปัจจุบัน ก็สามารถปล่อยบ้านให้เช่าในระยะยาวได้แล้ว อย่างไรก็ตาม ควรวางแผนเรื่องการแบ่งห้องสำหรับผู้เช่าให้ดี เพราะโครงสร้างและแผนผังของตึกแถวส่วนใหญ่จะมีการแบ่งห้องค่อนข้างเยอะ จากนั้นค่อยหาข้อมูลเรื่องการตกแต่ง จะสไตล์หรูหรา ลอฟท์ มินิมอล ก็ทำได้หมด แค่เปลี่ยนพื้น ผนัง เฟอร์นิเจอร์ ก็ดูดีขึ้นแล้ว แต่ตึกแถวจะมีข้อเสียเรื่องแสงที่ไม่สามารถเข้าได้ทุกทิศทางเหมือนบ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮ้าส์ เพราะตึกแถวในเมืองส่วนใหญ่จะโดนรายล้อมด้วยตึกสูงเลยทำให้ได้แสงธรรมชาติไม่มากนัก ซึ่งอาจจะต้องใช้แสงไฟเสริมเติมแต่งเข้าไปให้มากขึ้น

  1. รีโนเวทบ้านเดี่ยวสุดเก่า ให้กลายเป็นบ้านเช่าสุดชิค

บ้านเดี่ยวเป็นอะไรที่ตอบโจทย์ที่สุดที่จะทำเป็นบ้านเช่า ซึ่งการรีโนเวทจะสามารถกำหนดงบประมาณได้ แถมยังตกแต่งได้ตามสไตล์ที่ต้องการอีกด้วย และที่สำคัญบ้านเดี่ยวอาจไม่ต้องปรับปรุงอะไรมากนัก บางกรณีอาจแค่ซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่มาวางก็สามารถทำเป็นบ้านเช่าได้แล้ว หรือหากใครมีงบประมาณอยากตกแต่งใหม่ ก็ยังสามารถเก็บโครงสร้างเดิมไว้ได้ แค่ตกแต่งใหม่ให้ดูดี เพิ่มความโมเดิร์นในการตกแต่งภายใน ด้วยสีเอิร์ธโทน ก็กลายเป็นบ้านเช่าที่ทันสมัย ดูอบอุ่น ใคร ๆ ก็อยากเช่าแน่นอน

แค่รีโนเวทใหม่ก็สามารถทำให้บ้านเก่า ๆ ดูน่าอยู่ขึ้นอีกหลายเท่าตัว แถมเป็นการเพิ่มมูลค่าไปในตัวอีกด้วย แต่ถ้าหากคุณกำลังมองหาบ้านเช่าราคาถูกใกล้ฉัน ก็มีบ้านเช่าสวย ๆ ทำเลดี ให้เลือกมากมาย สามารถเข้ามาชมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด