อสังหาริมทรัพย์

3 ข้อผิดพลาดในการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ที่คุณควรหลีกเลี่ยง

การทำงานกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ฉันอยู่ในตำแหน่งมาหลายปีเพื่อดู APODs, Proformas และแพ็คเกจการตลาดหลายร้อยรายการที่สร้างขึ้นโดยเพื่อนร่วมงานเพื่อโปรโมตรายชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อรายได้ของพวกเขา บางครั้งการนำเสนอเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยม แต่ก็เป็นเรื่องปกติที่จะเห็นข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นในการนำเสนอการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์เหล่านั้นเช่นกัน (โดยเฉพาะอย่างยิ่งโดยผู้เริ่มต้นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน) ในบทความนี้เราจะดูข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดสามข้อและพิจารณาวิธีแก้ไข อย่างไรก็ตามก่อนที่เราจะทำเราควรเข้าใจว่าเหตุใดการแก้ไขจึงมีความสำคัญ โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องมีรายได้และตัวเลขค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่ถูกต้องเพื่อตัดสินใจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างรอบคอบ ในบางกรณีอาจเป็นเพียงการแสดงตัวเลขปัจจุบันในการวิเคราะห์เช่นค่าเช่าปัจจุบันหรือภาษีทรัพย์สินในปัจจุบันเป็นต้น ในกรณีนี้ตัวเลข "จริง" คืออะไรและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้บรรทัดล่างสะท้อนถึงตัวเลขนั้น อย่างไรก็ตามในกรณีอื่น ๆ ตัวเลข "จริง" ไม่ใช่ตัวเลขที่จะรวมไว้ในการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ อาจดูเหมือนแปลกตัวเลขบางตัวที่ใช้ในการวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์หากเป็น...
ยานยนต์

เป็นช่างยานยนต์

ช่างยนต์มีหน้าที่ให้บริการและซ่อมยานยนต์ ในหลาย ๆ ครั้งงานของพวกเขาอาจเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบปัญหาการบำรุงรักษาตามปกติหรือเชิงป้องกันการเปลี่ยนชิ้นส่วนการแก้ไขปัญหาการวินิจฉัยการทดสอบประสิทธิภาพและ / หรือการซ่อมแซมยานพาหนะ กลศาสตร์ใช้เครื่องมือที่หลากหลายตั้งแต่เครื่องมือช่างแบบดั้งเดิมไปจนถึงเครื่องมือไฟฟ้าขนาดใหญ่ไปจนถึงอุปกรณ์ร้านค้าที่ใช้คอมพิวเตอร์ที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบอิเล็กทรอนิกส์ในตัวและคอมพิวเตอร์ที่ซับซ้อนซึ่งควบคุมยานพาหนะส่วนใหญ่ในปัจจุบัน ในระหว่างการตรวจสอบบริการตามปกติช่างจะทำการทดสอบและหากจำเป็นให้ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอโดยใช้รายการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าชิ้นส่วนเหล่านี้ได้ตรวจสอบชิ้นส่วนที่สำคัญทุกชิ้น ในการจัดการงานซ่อมที่มีความเข้มข้นมากขึ้นช่างอาจจำเป็นต้องเปลี่ยนหรือยกเครื่องระบบหรือส่วนประกอบหลักของยานพาหนะ การแก้ไขปัญหาในยานพาหนะในปัจจุบันจำนวนมากมักจะต้องใช้ช่างเครื่องเพื่อเปรียบเทียบการอ่านค่าจากอุปกรณ์ทดสอบการวินิจฉัยทางคอมพิวเตอร์ที่มีมาตรฐานเทียบเคียงจากผู้ผลิต การศึกษาการรับรองใบอนุญาต พูดอย่างเคร่งครัดไม่มีข้อกำหนดด้านการศึกษาที่บังคับสำหรับการเป็นช่างยนต์ กลไกบางอย่างยังคงเรียนรู้การค้าขายโดยการช่วยเหลือและเรียนรู้จากคนงานที่มีประสบการณ์ อย่างไรก็ตามขอแนะนำให้สำเร็จการฝึกอบรมวิชาชีพด้านเทคโนโลยีการบริการยานยนต์ในโรงเรียนมัธยมหรือในโรงเรียนอาชีวศึกษาระดับมัธยมศึกษาหรือวิทยาลัยชุมชน หลักสูตรคณิตศาสตร์ฟิสิกส์และในระดับที่มีความสำคัญมากขึ้นอิเล็กทรอนิกส์และวิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง แม้แต่ผู้ที่สำเร็จการศึกษาจากโปรแกรมการฝึกอบรมด้านยานยนต์อย่างเป็นทางการก็ยังต้องมีประสบการณ์หนึ่งหรือสองปีเพื่อเป็นช่างซ่อมรถยนต์ที่มีคุณสมบัติครบถ้วน ความเชี่ยวชาญพิเศษที่ซับซ้อนเช่นเครื่องปรับอากาศหรือการซ่อมระบบเกียร์โดยปกติต้องมีการฝึกอบรมและ / หรือประสบการณ์อีกปีหรือสองปีหนังสือรับรองมาตรฐานสำหรับช่างยนต์คือใบรับรอง National...
- ช้อปปิ้ง

ทำไมรถเข็นออนไลน์จึงมีความสำคัญต่อร้านค้าของคุณ

ผู้ค้าออนไลน์เป็นครั้งแรกมักจะพบกับความสุขในสิ่งง่ายๆตั้งแต่การสร้างหน้า HTML แรกไปจนถึงการมีแบบฟอร์มส่งอีเมลเพื่อจับคำสั่ง แม้ว่าทั้งหมดนี้จะดีและดี แต่ก็จะไม่ได้ผลหากคุณวางแผนที่จะขายออนไลน์อย่างจริงจัง ก่อนอื่นคุณต้องได้รับเทมเพลตร้านค้าที่ดีหรือมีเทมเพลตที่กำหนดเองสำหรับคุณ คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้เข้าชมไซต์ของคุณเปลี่ยนเป็นผู้ซื้อโดยการนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ดีข้อเสนอขายที่ดีและการออกแบบที่ผลักดันให้พวกเขาซื้อ คุณจะต้องทำการตลาดไซต์ของคุณทางออนไลน์เพื่อดึงดูดกลุ่มผู้ชมที่เหมาะสม คุณสามารถทำได้ผ่าน SEO หรือโฆษณาแบบชำระเงิน สิ่งที่สองที่จะนำคุณไปสู่ลีกใหญ่คือความสามารถในการชำระเงินด้วยบัตรเครดิตบนเว็บไซต์ของคุณ เป็นกุญแจสำคัญในการทำให้อีคอมเมิร์ซเป็นเรื่องง่าย ในการเริ่มต้นคุณจะต้องมีรถเข็นออนไลน์ ตะกร้าสินค้าที่ใช้งานง่ายเหมือนในโลกแห่งความเป็นจริง ลูกค้าไปที่ร้านเรียกดูผลิตภัณฑ์ต่างๆที่มีให้เลือกและยังคงเลือกซื้อสินค้าเพิ่มเติม ออนไลน์รถเข็นจะทำงานในลักษณะเดียวกัน จะเก็บสินค้าไว้ชั่วคราวสำหรับผู้ซื้อในขณะที่ยังคงซื้อสินค้าผ่านเว็บไซต์ของคุณ แต่ตะกร้าสินค้าออนไลน์มีมากกว่านั้นมันเชื่อมต่อกับเกตเวย์การชำระเงินของคุณซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถประมวลผลการชำระเงินด้วยบัตรเครดิตได้ นี่คือจุดที่รถเข็นสินค้าออนไลน์มีบทบาทสำคัญ...
ไลฟ์สไตล์

การเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตที่ดีต่อสุขภาพ

การเลือกที่จะมีชีวิตที่มีสุขภาพดีนั้นเป็นมากกว่าแค่การรับประทานอาหารที่ดีและออกกำลังกาย ใช่มันเป็นการเริ่มต้นที่ดี แต่ยังมีอะไรมากกว่านั้น การมีสุขภาพดีขึ้นเป็นการเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิต นั่นหมายความว่าคุณจะต้องเปลี่ยนแปลงสิ่งต่างๆในชีวิตเช่นการรับประทานอาหารที่ดีออกกำลังกายนอนหลับดื่มน้ำและคิดบวก นั่นคือสิ่งที่วิถีชีวิตที่มีสุขภาพดีประกอบด้วยและเมื่อรวมเข้าด้วยกันคุณจะมีชีวิตที่มีสุขภาพดีและมีความสุขมากขึ้น สิ่งเดียวคือคุณเท่านั้นที่สามารถเลือกที่จะเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตของคุณได้ คุณจะต้องถามตัวเองว่าคุณต้องการเปลี่ยนแปลงอะไรในชีวิตของคุณ เมื่อคุณตัดสินใจที่จะเปลี่ยนแปลงพื้นที่เหล่านั้นสิ่งนี้จะทำให้ตัวคุณเองสามารถสร้างสิ่งที่ดีกว่าให้คุณได้ นี่เป็นมากกว่าแค่สุขภาพของคุณ มันดำเนินไปทุกส่วนในชีวิตของคุณ ทุกคนในพวกคุณคิดรู้สึกและอยากดูดีขึ้น ด้วยการเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตคุณจะคิดบวกและมีความสุขกับทุกสิ่งที่ทำ ตอนนี้กลับมาที่ส่วนของสุขภาพหากคุณต้องการผลลัพธ์ที่น่าอัศจรรย์อย่างแท้จริงคุณจะต้องทำให้เป็นไลฟ์สไตล์ เพื่อให้ได้ร่างกายที่คุณต้องการคุณต้องทำมากกว่าแค่การออกกำลังกาย ในระหว่างสัปดาห์คุณอาจออกกำลังกาย 2-8 ชั่วโมงนอกจากนี้ยังมีอีกหลายชั่วโมงในสัปดาห์ คุณทำอะไรในชั่วโมงที่เหลือ เพียงเพราะคุณออกกำลังกายแบบนักฆ่าไม่ควรให้ความรู้สึกว่าคุณสามารถไปทานอาหารที่ร้านฟาสต์ฟู้ดใกล้...
การเงิน

วิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการเลือกเวทีการแลกเปลี่ยนหุ้นทางอินเทอร์เน็ต

ทั้งดีลเลอร์แบบไดนามิกและผู้สนับสนุนทางการเงินที่ถูกดึงออกมาจะได้รับประโยชน์จากการใช้เวทีการแลกเปลี่ยนของศูนย์กระจายสินค้า TD ขั้นตอนนี้อนุญาตให้มีการแลกเปลี่ยนหุ้นออนไลน์ในตลาดสดต่างๆ ทั่วโลก ถือครองเงินและเสนอในรูปแบบทางการเงินที่สำคัญสองสามรูปแบบ การแลกเปลี่ยนนอกเหนือไปจากบันทึกการแลกเปลี่ยนของศูนย์กระจายสินค้า TD ให้คุณได้รับประโยชน์ทั้งหมดของบันทึกการแลกเปลี่ยนมาตรฐาน และประกอบด้วยการบริหารการจัดการหุ้นบนเว็บทั่วโลก คุณจะมีตัวเลือกในการแลกเปลี่ยนออนไลน์ใน ETF หลักทรัพย์ สินทรัพย์ และ Global Values ในตลาดเอเชียแปซิฟิก 3 แห่ง ตลาดอเมริกาเหนือ 5 แห่ง และตลาดสำคัญในยุโรป 7 แห่ง การแลกเปลี่ยนใบสำคัญแสดงสิทธิและผู้ใต้บังคับบัญชาที่แปลงเป็นหลักทรัพย์ ตัวอย่างเช่น ใบสำคัญแสดงสิทธิที่ครอบคลุมก็เป็นไปได้เช่นกัน หนึ่งในผู้ขับเคลื่อนซัพพลายเออร์ CFD ของสหราชอาณาจักรและกระจายซัพพลายเออร์ที่ดีกว่า รายชื่อเมืองยังช่วยให้คุณสามารถกระจายการเดิมพันในบันทึก การจัดการหุ้นบนอินเทอร์เน็ต Forex และอื่น ๆ ด้วยผลิตภัณฑ์ คุณสามารถเข้าถึงบันทึกของคุณได้ทุกที่ที่คุณต้องการและจากที่ใดก็ได้ ด้วย City Record คุณจะได้รับต้นทุนการถ่ายทอดสดตลอด 24 ชั่วโมงที่เพียงพอสำหรับตลาดใหญ่ๆ ทั่วโลกผ่านขั้นตอนการแลกเปลี่ยนหุ้นออนไลน์ต่างๆ สิ่งเหล่านี้รวมอยู่ในเว็บ iPhone และการแลกเปลี่ยนที่หลากหลาย ผู้ขายรายใหม่สามารถเข้าใจแนวคิดของการแลกเปลี่ยนเฉพาะด้านได้ และนายหน้าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสามารถอ่านพงศาวดารของข้อมูลเฉพาะและข้อมูลการสอบสวนได้ เวทีการแลกเปลี่ยนสเปรดทางการเงินช่วยให้การแลกเปลี่ยนหุ้นออนไลน์ในตลาดที่หลากหลาย รวมถึง Forex ผลิตภัณฑ์ ไฟล์ตลาดหุ้น การจัดการข้อเสนอออนไลน์และอื่น ๆ อีกมากมาย พวกเขานำเสนอกลยุทธ์ที่ดีที่สุดเพื่อจำกัดความโชคร้ายของคุณและขยายความสำเร็จของคุณ พวกเขาคำนึงถึงการแลกเปลี่ยนสเปรดที่เข้มงวดเพื่อผลประโยชน์ที่ดีกว่าและได้ตั้งโปรแกรมหยุดสำหรับความโชคร้าย ความแตกต่างหลักระหว่างป้ายราคาและต้นทุนการขายของสเปรดที่เหมาะสม ซึ่งกลายเป็นค่าใช้จ่ายพื้นฐานสำหรับลูกค้าการพนันสเปรดที่เป็นตัวเงิน สเปรดทางการเงินให้สเปรดที่คุ้มค่าที่สุดในตลาด และมอบเครื่องมือและการจัดการทุกอย่างที่จำเป็นให้กับคุณ ด้วยสเปรดของ Blade คุณสามารถแลกเปลี่ยนในตลาดต่างๆ ในเอเชีย อเมริกาเหนือ และยุโรป ผู้ค้า Forex สามารถรับเวทีแลกเปลี่ยน Forex ทางอินเทอร์เน็ตกับ Ava FX เวทีการแลกเปลี่ยนหุ้นออนไลน์ Forex ของพวกเขา AvaTrader นั้นมีค่าพอๆ กันสำหรับโบรกเกอร์ที่มีประสบการณ์และผ่านการรับรอง โดยนำเสนออุปกรณ์ทุกอย่างที่พวกเขาต้องการ พวกเขาให้ตัวอย่างฟรีพร้อมบัญชีทดลอง $100,000 ด้วย AvaTrader คุณสามารถแลกเปลี่ยนตราสารทางการเงินและสินค้าสำคัญได้ไม่กี่รายการ คุณจะได้รับข้อได้เปรียบจากข้อเสนออัตโนมัติของ...
ยานยนต์

ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับบัตรเครดิตรถยนต์

รางวัลบัตรเครดิตมีมาระยะหนึ่งแล้วและเป็นที่นิยมมาก มีให้เลือกมากมายและหนึ่งในบัตรเครดิตรถยนต์ใหม่ล่าสุด บัตรเหล่านี้จับคู่ผู้ผลิตยานยนต์กับ บริษัท บัตรเครดิตรายใหญ่ บุคคลจะได้รับรางวัลจากการซื้อรถคันต่อไปหรือผลิตภัณฑ์อื่น ๆ จากผู้ผลิตโดยใช้บัตรเครดิตรถยนต์ บัตรเครดิตรถยนต์แต่ละใบมีความแตกต่างกันและโปรแกรมรางวัลจะทำงานแตกต่างกัน ดังนั้นหากคน ๆ หนึ่งไม่มีใจให้กับผู้ผลิตรายใดรายหนึ่งพวกเขาควรเลือกซื้อสินค้า นอกจากนี้ยังมีการ์ดที่ตอนนี้มีรางวัลสำหรับผู้ผลิตรายใดก็ได้ซึ่งอาจดีที่สุดสำหรับผู้ที่ไม่ตัดสินใจหรือผู้ที่ไม่แน่ใจว่าต้องการซื้อรถยนต์ยี่ห้ออะไร บัตรเครดิตรถยนต์บางประเภทไม่ให้รางวัลสำหรับการซื้อยานพาหนะ แต่จะให้รางวัลสำหรับการซื้อชิ้นส่วนและบริการรถยนต์ สิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับบุคคลที่ต้องจดจำเกี่ยวกับบัตรเครดิตรถยนต์คือบุคคลนั้นไม่สามารถซื้อรถได้อย่างสมบูรณ์ด้วยคะแนนสะสม คะแนนสะสมเป็นส่วนลดเท่านั้น ส่วนลดมักจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 1,000...
ยานยนต์

ข้อดีของการมีเว็บออนไลน์สำหรับตัวแทนจำหน่ายยานยนต์

ปัจจุบันวิธีที่ผู้คนค้นหารถยนต์ใหม่และเลือกซื้อผลิตภัณฑ์และบริการรถยนต์ได้เปลี่ยนไปอย่างมากเนื่องจากอินเทอร์เน็ต ลูกค้านิยมค้นหารถยนต์ทางออนไลน์มากขึ้นเรื่อย ๆ มากกว่าการใช้วิธีโฆษณาแบบเดิม ๆ หนังสือพิมพ์โทรศัพท์หรือไปที่โชว์รูมโดยตรง ตัวแทนจำหน่ายยานยนต์จำเป็นต้องมีสถานะออนไลน์ที่แข็งแกร่งเพื่อเข้าถึงผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเหล่านี้ในตลาดที่มีการแข่งขันสูงนี้ การจ้าง บริษัท การตลาดทางอินเทอร์เน็ตมืออาชีพที่รู้ถึงความแตกต่างของการตลาดออนไลน์สามารถช่วยให้ตัวแทนจำหน่ายยานยนต์ทำการตลาดออนไลน์ได้อย่างมีประสิทธิภาพและเข้าถึงตลาดเป้าหมายได้ สะดวกสำหรับลูกค้าในการค้นหาตัวแทนจำหน่าย เนื่องจากลูกค้าส่วนใหญ่หันมาใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหารถยนต์พวกเขาจึงคาดหวังว่าตัวแทนจำหน่ายยานยนต์จะมีตัวตนทางออนไลน์ มีโอกาสมากขึ้นที่ลูกค้าจะมองหาตัวแทนจำหน่ายที่อยู่ในพื้นที่หรือภูมิภาคของตนก่อน ดังนั้นลูกค้าจะค้นหาตัวแทนจำหน่ายดังกล่าวได้ง่ายหากมีเว็บไซต์ การแสดงตนทางออนไลน์เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อกำหนดเป้าหมายลูกค้าดังกล่าว นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องง่ายสำหรับลูกค้าในการค้นหาตัวแทนจำหน่ายหากพวกเขาทำนามบัตรหรือโบรชัวร์ที่ตัวแทนจำหน่ายให้มาหลวม พวกเขาสามารถค้นหาตัวแทนจำหน่ายทางออนไลน์ได้โดยพิมพ์ชื่อของตัวแทนจำหน่ายพื้นที่ทางภูมิศาสตร์หรือข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับตัวแทนจำหน่าย รับโอกาสในการขายที่มีคุณภาพ...
ธุรกิจ

5 ปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ

การเริ่มต้นธุรกิจของคุณเองเป็นเรื่องสนุกและน่าตื่นเต้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการเป็นผู้ประกอบการมาโดยตลอด เมื่อเริ่มต้นธุรกิจคุณต้องพิจารณาปัจจัยหลายประการเช่น: ความหลงใหลและประสบการณ์ ก่อนที่คุณจะนำเงินของคุณไปทำธุรกิจคุณจะต้องหลงใหลในเรื่องนี้ คุณต้องมีประสบการณ์บางอย่างด้วย ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการเริ่มต้นธุรกิจจิวเวลรี่ก็ควรที่คุณจะต้องมีประสบการณ์มาก่อน หากคุณไม่เคยทำงานในธุรกิจที่คล้ายกันมาก่อน แต่คุณหลงใหลในธุรกิจนี้มากคุณควรเตรียมพร้อมที่จะเรียนรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับธุรกิจนี้ การแข่งขัน ธุรกิจของคุณมีความสามารถในการแข่งขันแค่ไหน? คุณต้องทำการวิจัยและค้นหาว่ามีคนจำนวนมากในพื้นที่ของคุณที่ทำธุรกิจคล้ายกันหรือไม่ หากมีผู้คนจำนวนมากที่มีโอกาสในการเป็นองค์กรที่คล้ายคลึงกันนั่นคือการแข่งขันจะสูงเกินไปดังนั้นคุณจะไม่มีลูกค้ามากเท่าที่ควร การเงิน คุณต้องการเงินเพื่อเริ่มต้นธุรกิจ คุณควรทำวิจัยเพื่อหาจำนวนเงินที่คุณต้องใช้ในการเริ่มต้น เมื่อทำการคำนวณคุณจำเป็นต้องคำนึงถึงค่าเช่าค่าวัสดุใบอนุญาตใบอนุญาตและค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด หากคุณมีความคิดที่ดี แต่คุณไม่มีเงินเพียงพอที่จะเริ่มต้นธุรกิจคุณก็ไม่ต้องกังวลเพราะมีหลายที่ที่คุณจะได้รับเงิน สถานที่เหล่านี้บางแห่ง ได้แก่...
1 3 4 5 6 7 9
Page 5 of 9